2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+20.5%
品川区
212.4万円/㎡
前年比+36.7%
ルジェンテ武蔵小山
東京都品川区荏原三丁目
東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩6分
2018年築 / 14階建 / 59戸 / RC造
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7階 / 33.14㎡の場合
相場
5,277万円
159.2万円/㎡
3,874
4,809
5,744
6,680
AI査定結果
推定相場価格
5,277万円
159.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,809万円〜5,744万円
145.1万円/㎡〜173.3万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月28日
ルジェンテ武蔵小山
5,650万円（170.5万円/㎡）/ 7階 / 33.14㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は170.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/21 | 5,650万円 | 170.5万円 | 7階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/08 | 5,680万円 | 171.4万円 | 7階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 5,380万円 | 162.3万円 | 5階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 5,980万円 | 180.4万円 | 7階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 5,780万円 | 174.4万円 | 5階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 165.7万円 | 11階 | 36.08㎡ | 1LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は164.89万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/21 | ルジェンテ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,650万円 | 170.5万円 | 33.14㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/07 | パークコート白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅8分 | 8,280万円 | 203.7万円 | 40.65㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/15 | ドレッセ武蔵小山プレヴィ 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 6,780万円 | 192.9万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/24 | オークプレイス目黒リバーテラス 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 6,580万円 | 170.7万円 | 38.54㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2023/10/14 | イニシアイオ武蔵小山 品川区小山一丁目 | 不動前駅6分 | 5,680万円 | 138.6万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/01 | ザ・パークワンズ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅1分 | 4,790万円 | 186.0万円 | 25.75㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2019年 | 87戸 | RC |
| 2024/02/11 | アルテシモカーロ 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 3,890万円 | 140.5万円 | 27.68㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/19 | インプレストコア武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 5,000万円 | 157.7万円 | 31.7㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2023/06/13 | ブリリア旗の台 品川区旗の台六丁目 | 旗の台駅8分 | 4,500万円 | 139.9万円 | 32.17㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/22 | ディアナコート池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 8,700万円 | 210.4万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/02 | クレヴィアタワー池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 7,500万円 | 183.5万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 2階 / 23階建 | - | 2016年 | 104戸 | RC |
| 2024/09/21 | ピアース旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 5,200万円 | 159.2万円 | 32.66㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/27 | リリーゼ五反田 品川区西五反田八丁目 | 五反田駅6分 | 5,880万円 | 166.1万円 | 35.4㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/27 | ザ・パークワンズ品川戸越 品川区平塚二丁目 | 戸越駅6分 | 6,590万円 | 161.6万円 | 40.77㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2025/05/13 | ザ・パークハウスアーバンス東五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅4分 | 7,980万円 | 198.8万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2013年 | 104戸 | RC |
| 2025/02/15 | オープンレジデンシア大崎 品川区大崎四丁目 | 大崎広小路駅5分 | 5,500万円 | 159.3万円 | 34.52㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2021年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/16 | プレール・ドゥーク大崎 品川区戸越一丁目 | 大崎駅11分 | 5,590万円 | 137.2万円 | 40.74㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラフィスタ品川戸越 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅4分 | 3,995万円 | 150.8万円 | 26.5㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2023年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/29 | ザ・パークハウス品川荏原町 品川区中延五丁目 | 荏原町駅1分 | 6,180万円 | 158.3万円 | 39.04㎡ | 1R | 14階 / 18階建 | 北東 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/24 | ピアース品川中延 品川区中延四丁目 | 中延駅4分 | 5,100万円 | 156.3万円 | 32.64㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/30 | グローベル戸越銀座 品川区戸越一丁目 | 戸越駅6分 | 5,480万円 | 167.2万円 | 32.77㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/09 | アージョ大崎 品川区西品川三丁目 | 大崎駅6分 | 5,980万円 | 161.2万円 | 37.1㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/08 | プレシャスヒル大崎 品川区大崎二丁目 | 大崎駅6分 | 5,799万円 | 152.8万円 | 37.94㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2013年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/03 | メイクス品川戸越パークプレイス 品川区豊町一丁目 | 戸越駅9分 | 3,800万円 | 148.0万円 | 25.67㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北東 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/16 | ネベル戸越公園 品川区戸越六丁目 | 戸越公園駅3分 | 5,050万円 | 145.8万円 | 34.63㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北東 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/27 | エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル 品川区大崎一丁目 | 大崎駅2分 | 5,980万円 | 146.9万円 | 40.7㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/30 | ピアース戸越公園 品川区豊町四丁目 | 戸越公園駅5分 | 6,280万円 | 205.0万円 | 30.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/26 | THEPREMIUMCUBEG大崎 品川区西品川二丁目 | 大崎駅9分 | 6,240万円 | 153.4万円 | 40.68㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2020年 | 103戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、品川区では36.7%上昇しています。
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